Edilizia Efficace è un approccio strutturato che affianca privati e professionisti nella verifica della regolarità edilizia, con un metodo chiaro, trasparente e orientato ai risultati.
Abbiamo sviluppato un sistema avanzato che ci permette di gestire ogni fase del lavoro, aggiornando puntualmente i nostri clienti sull’avanzamento delle pratiche. Ogni passaggio è tracciato, ogni informazione condivisa, ogni decisione supportata da dati certi.
Nessuna sorpresa, solo risposte concrete: il nostro metodo nasce dall’esperienza pluridecennale del suo fondatore e da una visione precisa del futuro del settore, nel quale efficienza e affidabilità faranno davvero la differenza.
Acquistare o possedere un immobile abusivo può comportare gravi conseguenze legali, economiche e burocratiche. Dalla difficoltà nella vendita alla mancata concessione di mutui, fino al rischio di sanzioni e demolizioni, la non conformità urbanistica e catastale rappresenta un ostacolo significativo.
Se un immobile è parzialmente o totalmente abusivo, non può essere venduto legalmente. La mancanza di conformità impedisce al notaio di procedere con il rogito, bloccando la transazione. Questo può comportare la perdita di potenziali acquirenti e una svalutazione dell'immobile.
Le banche non concedono mutui per immobili che non sono conformi urbanisticamente e catastalmente. Un immobile abusivo è considerato un rischio e questo potrebbe rendere impossibile per il futuro acquirente ottenere il finanziamento necessario.
Gli immobili non conformi non possono beneficiare di agevolazioni fiscali come il Superbonus 110% o altre detrazioni legate alla riqualificazione energetica o alla ristrutturazione. Questo comporta la perdita di opportunità per migliorare il valore e l'efficienza dell'immobile a costi ridotti.
Possedere un immobile abusivo espone il proprietario a potenziali cause legali da parte di terzi, soprattutto nel caso in cui l'abuso comprometta la sicurezza di altre proprietà adiacenti. Inoltre, l'immobile potrebbe essere soggetto a cause civili da parte di eventuali acquirenti che scoprono l'irregolarità dopo l'acquisto.
La presenza di abusi edilizi può comportare pesanti sanzioni amministrative. Le autorità locali possono multare il proprietario per la mancanza di conformità
alle normative urbanistiche, con cifre che possono essere molto elevate a seconda della gravità dell'abuso.
Nei casi di abusi edilizi gravi, il Comune può ordinare la demolizione della parte dell'immobile non conforme. Questo può comportare costi significativi per il proprietario e una diminuzione del valore dell'immobile, oltre alla perdita della porzione abusiva.
Gli immobili non regolarizzati possono creare problemi nelle pratiche di successione e ereditarie. La non conformità dell'immobile potrebbe ritardare o impedire
il trasferimento legale della proprietà agli eredi, creando complicazioni burocratiche e legali.
Un immobile non conforme potrebbe non essere assicurabile o ricevere polizze con limitazioni significative. Questo può creare problemi in caso di danni, poiché l'assicurazione potrebbe non coprire completamente eventuali sinistri.
Proponiamo soluzioni complete e personalizzate per tipologia di cliente e richiesta, così che tu non debba preoccuparti di nulla.
Verifichiamo che il tuo immobile sia conforme alle normative vigenti. Identifichiamo eventuali irregolarità e ti aiutiamo a risolverle per evitare sanzioni o problemi legali.
Gestiamo tutte le pratiche di sanatorie per edifici con difformità edilizie. Lavoriamo per regolarizzare il tuo immobile e renderlo conforme alle leggi, proteggendo cosi il suo valoro.
Effettuiamo le necessarie variazioni catastali dopo modifiche strutturali o cambi d'uso, assicurando che la situazione dell'immobile sia correttamente registrata e aggiornata.
Forniamo certificazioni energetiche per valutare e migliorare l'efficienza energetica del tuo immobile. Questo documento è obbligatorio per vendere o affittare.
Realizziamo rilievi tridimensionali ad alta precisione e acquisizioni aeree tramite droni, per una mappatura dettagliata e affidabile del territorio e delle strutture, utile in ambito tecnico, edilizio e ambientale.
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