La maggior parte dei proprietari e degli agenti immobiliari scopre l’esistenza di abusi o difformità solo a pochi giorni dall’atto notarile. Il risultato? Trattative bloccate, mutui rifiutati e pesanti svalutazioni dell’immobile. Anche se non devi vendere la tua casa, puoi comunque avere un immobile completamente “paralizzato” senza saperlo ! Si pensa generalmente che “Affidandosi” ad un Notaio lui faccia tutto ! …. ed e’ proprio qui l’eroore che fanno tutti perche’ il Notaio non controlla la regolarita’ Edilizia, Urbanistica e Catastale.

L’Accertamento Urbanistico e Catastale è un’analisi tecnica rigorosa che verifica se lo stato di fatto della tua proprietà corrisponde esattamente ai progetti depositati in Comune e alle planimetrie dell’Agenzia delle Entrate. Ottenere la “doppia conformità” è l’unico modo per trasformare il tuo immobile in un bene senza criticità, immediatamente vendibile e liquido come se fosse denaro contante.

Spesso si tende a confondere le due verifiche, ma una difformità tra il titolo abilitativo edilizio e la realtà dell’immobile può causare l’invalidità di un atto di compravendita o bloccare la richiesta di un mutuo.